Титульное страхование
Титульное страхование вызывает множество вопросов у тех, кому предлагается оформить такой полис. Многие рядовые граждане не понимают важность этой страховки. Но для большинства финансово-кредитных учреждений это крайне важный для заемщика документ, который поможет получить ипотечный кредит. Читайте статью и узнавайте, что такое титульное страхование при ипотеке, его особенностях и выгодном способе оформления полиса.
Что такое титульное страхование недвижимости
Титульное страхование недвижимости - это страхование риска потери прав собственности на эту самую недвижимость. Главная его цель - защита человека, который добросовестно купил недвижимость, от риска потерять право собственности на нее.
Документ, который подтверждает права собственности на недвижимость, называется титулом. Потеря права собственности может произойти вследствие дефекта титула.
Потому другое название данного вида страхования - страховка титула. Покупка недвижимости невозможна без заключения договора купли-продажи. Чаще всего это длинная цепочка сделок, когда собственность от одного владельца переходит к другому. Потому кредитно-финансовые учреждения не исключают факт, что в ходе одной из таких сделок мог произойти нарушение закона. Вследствие правонарушения сама недвижимость станет предметом споров в суде. А права собственности покупателя постановлением суда будут аннулированы. Страхование титула при покупке квартиры покроет возникший ущерб.
Помимо утраты права собственности, застрахованными могут быть права: на владение, пользование и управление ей.
Любое основание, делающее договор недействительным, является страховым случаем по страховке титула. Независимо от причин произошедшего: безобидное ли это заблуждения или открытое нарушение, имущественные интересы страхователя защищены страховым полисом. По нему страхователю будут возвращены все деньги, потраченные на заключение сделки.
Сколько стоит титульное страхование недвижимости
Стоимость титульного страхования недвижимости полностью рассчитывается на основе ее оценочной стоимости. Для расчетов берется сумма из:
- договора купли-продажи;
- документа из БТИ по оценке недвижимости.
Как правило, годовой тариф - 0,5-1% от этой цифры. А значит, если недвижимость оценена в 800 тыс. рублей, цена страховки на год составит 4-8 тыс. рублей. Если страховку нужно оформить на больший срок (как при ипотеке), то сумма увеличивается пропорционально количеству лет страхования с предоставлением небольшой скидки.
Как правило, максимальный срок страхования регулируется российским законодательством. ГК РФ ограничивает срок оспаривания сделок тремя годами, но иногда срок исковой давности увеличивается и до 10 лет.
Страховка титула при ипотеке
Оформляя ипотечный кредит, финансово-кредитные учреждения настоятельно рекомендуют заемщику оформить страхование квартиры и титула. И это не случайно. Наиболее рискованными операциями считаются те, которые совершаются на вторичном рынке недвижимости.
К сожалению, часть клиентов банков еще не знают, что такое страхование титула при ипотеке. Они думают, что эта страховка нужна лишь банкирам и пытаются обойти ее. Однако это ошибочное мнение. Страхование титула, как и страховка жизни при ипотеке, однозначно выгодны двум сторонам кредитного договора.
Когда в ипотеку приобретается квартира, страховка титула привязывается не к размеру кредита, т.к. страхуется не он. Так рассчитывается страховка на дом. Тут же на страхование принимается риск потерять право собственности, потому стоимость полиса рассчитывается от суммы оценки недвижимости.
Как выгодно и быстро оформить страхование титула при покупке квартиры
Приобретение любого полиса в офисе страховой компании, будь то страховка недвижимости или титула, требует времени. У всех современных людей его не хватает. Мы предлагаем оформить полис титульного страхования прямо на нашем сайте. Это выгодное предложение от ведущих российских страховщиков, лидеров страхового рынка.
Оформление полис онлайн имеет ряд преимуществ, т.к. это:
- выгодно - вы можете оформить страховку по самым выгодным тарифам;
- быстро - оформить полис можно прямо сейчас и не нужно тратить времени на поездки в офис страховщиков, стояние в очередях;
- удобно - вы можете рассчитать стоимость и оформить страховку в надежной страховой компании, даже если она не представлена в вашем регионе;
- надежно - предлагаем оформить полис у самых надежных страховщиков страны;
- безопасно - мы защищаем интересы всех, кто оформил страховой полис через наш сайт.
Воспользуйтесь столь выгодным предложением. Если вы покупаете недвижимость - защитите финансово свое право собственности на нее. Оформляйте полис титульного страхования на нашем сайте прямо сейчас!